Installez votre commerce au centre ville de Saint-Pierre et bénéficiez du dynamisme de la capitale du sud.
Idéalement situé dans l’Hyper Centre, à l'angle de la rue Francois de Mahy et de la rue des Indes, découvrez ce local commercial de 1083 m².
Il se compose d'un commerce de 1083.71m² avec accès direct sur une rue passante et commercante.
Conditions du bail
- Bail commercial 9/10 ans,
- Lot C6A (surface commerciale) + C12 (Bureaux, locaux sociaux = locaux non contigus à la surface de vente),
- Surface : 1 083,71 m² (commerce RDC)+ 139 m² (bureaux R+1) = 1.222,71 m²,
- Locaux livrés : La surface de vente est livrée en l’état, et la partie bureaux est livré brut d’aménagement,
- Travaux d’aménagement à la charge du preneur,
- Loyer annuel de base : 311.120,00 € HT HC, soit 25.926,66 € HT/mois
- Droit d’entrée : 200.000,00 € payable à la signature du bail,
- Provision annuelle pour Charges : 3.815,00 € HT,
- Loyers et charges payables trimestriellement d’avance,
- Taxe foncière/TEOM à la charge du preneur (2021 : 23.476,00 €)
- Assurance bailleur à la charge du preneur,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et hors charges,
- Indexation annuelle conventionnelle : Indice ILC,
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC,
- Signature du bail : à convenir,
- date de prise d’effet : à convenir.
* HC : Hors charges