Location immobilier d'entreprise

Installez votre commerce au centre ville de Saint-Pierre et bénéficiez du dynamisme de la capitale du sud. Idéalement situé dans l’Hyper Centre, à l'angle de la rue Francois de Mahy et de la rue des Indes, découvrez ce local commercial de 1083 m². Il se compose  d'un commerce de 1083.71m² avec accès direct sur une rue passante et commercante. Conditions du bail - Bail commercial 9/10 ans, - Lot C6A (surface commerciale) + C12 (Bureaux, locaux sociaux = locaux non contigus à la surface de vente), - Surface : 1 083,71 m² (commerce RDC)+ 139 m² (bureaux R+1) = 1.222,71 m², - Locaux livrés : La surface de vente est livrée en l’état, et la partie bureaux est livré brut d’aménagement, - Travaux d’aménagement à la charge du preneur, - Loyer annuel de base : 311.120,00 € HT HC, soit 25.926,66 € HT/mois - Droit d’entrée : 200.000,00 € payable à la signature du bail, - Provision annuelle pour Charges : 3.815,00 € HT, - Loyers et charges payables trimestriellement d’avance, - Taxe foncière/TEOM à la charge du preneur (2021 : 23.476,00 €) - Assurance bailleur à la charge du preneur, - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et hors charges, - Indexation annuelle conventionnelle : Indice ILC, - Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC, - Signature du bail : à convenir, - date de prise d’effet : à convenir.

Installez votre commerce au centre ville de Saint-Pierre et bénéficiez du dynamisme de la capitale du sud. Idéalement situé sur l’Hyper Centre, à l'angle de la rue Francois de Mahy et de la rue des Indes, découvrez ce local commercial de 1222.71 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un commerce de 1083.71m², et d'un bureau de 139m² à proximité directe situé en R+1. - Bail commercial 9/10 ans, - Lot C6A (surface commerciale) + C12 (Bureaux, locaux sociaux = locaux non contigus à la surface de vente), - Surface : 1 083,71 m² (commerce RDC)+ 139 m² (bureaux R+1) = 1.222,71 m², - Locaux livrés : La surface de vente est livrée en l’état, et la partie bureaux est livré brut d’aménagement, - Travaux d’aménagement à la charge du preneur, - Loyer annuel de base : 311.120,00 € HT HC, soit 25.926,66 € HT/mois - Droit d’entrée : 200.000,00 € payable à la signature du bail, - Provision annuelle pour Charges : 3.815,00 € HT, - Loyers et charges payables trimestriellement d’avance, - Taxe foncière/TEOM à la charge du preneur (2021 : 23.476,00 €) - Assurance bailleur à la charge du preneur, - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et hors charges, - Indexation annuelle conventionnelle : Indice ILC, - Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC, - Signature du bail : à convenir, - date de prise d’effet : à convenir.

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Commerce d'une surface de 64 m² en façade sur rue passante (rue Cayenne). Taxe foncière/TEOM et assurance bailleur à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT et hors charges Indexation annuelle conventionnelle : Indice ICC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT à la signature du bail

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Commerce d'une surface de 529.06 m² donnant sur le mall. Taxe foncière/TEOM et assurance bailleur à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT et hors charges Indexation annuelle conventionnelle : Indice ICC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT à la signature du bail Lot également disponible à la vente

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Découvrez ce commerce d'une surface de 386 m² donnant sur le mall. Taxe foncière/TEOM et assurance bailleur à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT et hors charges Indexation annuelle conventionnelle : Indice ICC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT à la signature du bail   Possibilité de vente : conditions sur demande

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer.Bureau d'une surface de 31,02 m² bénéficiant d'une place de parking privative. Taxe foncière/TEOM et assurance bailleur à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT et hors charges Indexation annuelle conventionnelle : Indice ICC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT à la signature du bail

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Bureau d'une surface de 64.39 m² avec une place de parking privatisée. Taxe foncière/TEOM et assurance bailleur à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT et hors charges Indexation annuelle conventionnelle : Indice ICC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT à la signature du bail

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Bureau d'une surface de 139.25 m² avec 3 places de parking privatisées. Taxe foncière/TEOM et assurance bailleur à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT et hors charges Indexation annuelle conventionnelle : Indice ICC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT à la signature du bail

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Bureau d'une surface de 127.9 m² avec 2 places de parking privatisées. Taxe foncière/TEOM et assurance bailleur à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT et hors charges Indexation annuelle conventionnelle : Indice ICC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT à la signature du bail

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Bureau d'une surface de 139.11 m² avec 3 places de parking privatisées. Taxe foncière/TEOM et assurance bailleur à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT et hors charges Indexation annuelle conventionnelle : Indice ICC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT à la signature du bail