A Louer - Local commercial de 1222.71m² au centre ville de Saint-Pierre Saint-Pierre (97410)

Installez votre commerce au centre ville de Saint-Pierre et bénéficiez du dynamisme de la capitale du sud.

Idéalement situé sur l’Hyper Centre, à l'angle de la rue Francois de Mahy et de la rue des Indes, découvrez ce local commercial de 1222.71 m².

Il se compose au rez-de-chaussée d'un commerce de 1083.71m², et d'un bureau de 139m² à proximité directe situé en R+1.

- Bail commercial 9/10 ans,

- Lot C6A (surface commerciale) + C12 (Bureaux, locaux sociaux = locaux non contigus à la surface de vente),

- Surface : 1 083,71 m² (commerce RDC)+ 139 m² (bureaux R+1) = 1.222,71 m²,

- Locaux livrés : La surface de vente est livrée en l’état, et la partie bureaux est livré brut d’aménagement,

- Travaux d’aménagement à la charge du preneur,

- Loyer annuel de base : 311.120,00 € HT HC, soit 25.926,66 € HT/m²/mois,

- Droit d’entrée : 200.000,00 € payable à la signature du bail,

- Provision annuelle pour Charges : 3.815,00 € HT,

- Loyers et charges payables trimestriellement d’avance,

- Taxe foncière/TEOM à la charge du preneur (2021 : 23.476,00 €)

- Assurance bailleur à la charge du preneur,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et hors charges,

- Indexation annuelle conventionnelle : Indice ILC,

- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC,

- Signature du bail : à convenir,

- date de prise d’effet : à convenir.