Achat immobilier d'entreprise

Installez votre commerce au centre ville de Saint-Pierre et bénéficiez du dynamisme de la capitale du sud. Idéalement situé sur l’Hyper Centre, à l'angle de la rue Francois de Mahy et de la rue des Indes, découvrez ce local commercial de 1222.71 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un commerce de 1083.71m², et d'un bureau de 139m² à proximité directe situé en R+1. - Bail commercial 9/10 ans, - Lot C6A (surface commerciale) + C12 (Bureaux, locaux sociaux = locaux non contigus à la surface de vente), - Surface : 1 083,71 m² (commerce RDC)+ 139 m² (bureaux R+1) = 1.222,71 m², - Locaux livrés : La surface de vente est livrée en l’état, et la partie bureaux est livré brut d’aménagement, - Travaux d’aménagement à la charge du preneur, - Loyer annuel de base : 311.120,00 € HT HC, soit 25.926,66 € HT/m²/mois, - Droit d’entrée : 200.000,00 € payable à la signature du bail, - Provision annuelle pour Charges : 3.815,00 € HT, - Loyers et charges payables trimestriellement d’avance, - Taxe foncière/TEOM à la charge du preneur (2021 : 23.476,00 €) - Assurance bailleur à la charge du preneur, - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et hors charges, - Indexation annuelle conventionnelle : Indice ILC, - Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC, - Signature du bail : à convenir, - date de prise d’effet : à convenir.

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Commerce d'une surface de 386.48 m² à l'intèrieur du Mall Accessibilité PMR Locaux ERP. Honoraires de commercialisation soit 5% HT du prix de vente TTC, inclus dans le prix

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Bureau d'une surface de 114.80 m² avec 2 places de parking privatisées. Brut d'aménagement, fluides en attente. Accessibilité PMR. Honoraires de commercialisation soit 5%, inclus dans le prix

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Bureau d'une surface de 139.25 m² avec 3 places de parking privatisées. Brut d'aménagement, fluides en attente. Accessibilité PMR. Honoraires de commercialisation soit 5%, inclus dans le prix Honoraires de commercialisation soit 5%, inclus dans le prix

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Bureau d'une surface de 127.9 m² avec 2 places de parking privatisées. Brut d'aménagement, fluides en attente. Accessibilité PMR. Honoraires de commercialisation soit 5%, inclus dans le prix

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Bureau d'une surface de 139.11 m² avec 3 places de parking privatisées. Brut d'aménagement, fluides en attente. Accessibilité PMR. Honoraires de commercialisation soit 5%, inclus dans le prix

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Bureau d'une surface de 93.62 m² avec 2 places de parking privatisées. Brut d'aménagement, fluides en attente. Accessibilité PMR. Honoraires de commercialisation soit 5%, inclus dans le prix

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Cet espace de 350m² divisible est vendu avec 7 places de parking en sous-sol. - Brut d'aménagement, fluides en attente. - Accessibilité PMR. Honoraires: 5% HT sur le prix FAI TTC, inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer. Commerce d'une surface de 283 m² en façade rez-de-sol Brut d'aménagement, fluides en attente. Accessibilité PMR. Honoraires de commercialisation soit 5%, inclus dans le prix

Les Jardins d'Ugo accueillent commerces, services de proximité et bureaux. Cette diversité s'organise autour de deux patios spacieux et végétalisés et deux jardins tropicaux ouverts sur la ville. L'ensemble, situé à l'angle de la rue de Cayenne et Sainte Rose à Saint-Pierre, se trouve à proximité du front de mer commerce d'une surface de 215 m² Brut d'aménagement, fluides en attente. Accessibilité PMR. Honoraires de commercialisation soit 5%, inclus dans le prix