Réf : EPICEA-C12-C6
Local commercial 1222.71 m²
25 927 € / mois
HC*
A Louer - Local commercial de 1222.71m² au centre ville de Saint-Pierre Saint-Pierre (97410)
Installez votre commerce au centre ville de Saint-Pierre et bénéficiez du dynamisme de la capitale du sud.
Idéalement situé sur l’Hyper Centre, à l'angle de la rue Francois de Mahy et de la rue des Indes, découvrez ce local commercial de 1222.71 m².
Il se compose au rez-de-chaussée d'un commerce de 1083.71m², et d'un bureau de 139m² à proximité directe situé en R+1.
- Bail commercial 9/10 ans,
- Lot C6A (surface commerciale) + C12 (Bureaux, locaux sociaux = locaux non contigus à la surface de vente),
- Surface : 1 083,71 m² (commerce RDC)+ 139 m² (bureaux R+1) = 1.222,71 m²,
- Locaux livrés : La surface de vente est livrée en l’état, et la partie bureaux est livré brut d’aménagement,
- Travaux d’aménagement à la charge du preneur,
- Loyer annuel de base : 311.120,00 € HT HC, soit 25.926,66 € HT/mois
- Droit d’entrée : 200.000,00 € payable à la signature du bail,
- Provision annuelle pour Charges : 3.815,00 € HT,
- Loyers et charges payables trimestriellement d’avance,
- Taxe foncière/TEOM à la charge du preneur (2021 : 23.476,00 €)
- Assurance bailleur à la charge du preneur,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et hors charges,
- Indexation annuelle conventionnelle : Indice ILC,
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC,
- Signature du bail : à convenir,
- date de prise d’effet : à convenir.
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
97410
Superficie (m²)
1222.71
Caractérisque
Valeurs
Caractérisque
Valeurs
Loyer
25 927 € / mois
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
3 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
3 815 €
Bail
9/10
Chiffre d'affaires
EBE
Caractérisque
Valeurs
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Cour de l’Usine – CS91005 – 97833 – Sainte-Marie Cedex
97438 Sainte-Marie
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