Réf : B-R 2
Local commercial 601.44 m²
16 334 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Quartier d'affaires de Savanna St Paul - bureau à louer - R+2 : GALABÉ Saint-Paul (97460)
Immeuble tertiaire à construire, GALABÉ situé dans au coeur du quartier d'affaires de Savanna, dispose de bureaux à louer d’une surface de 601,44 m², divisible à partir de 107m².
Les locaux sont livrés pré-aménagés (faux plafond, luminaires encastrés, climatisation, murs périphériques & sols finis), de belles prestations (selon notice descriptive à fournir). Travaux de cloisonnement intérieurs en sus à la charge du Preneur (possibilité de surloyer).
L'ensemble du plateau dispose de 20 places de stationnement privatives en extérieur (1 place pour 33m² de bureaux environ).
Disponibilité prévisionnelle : 2nd semestre 2026.
- Surface : 601,44 m²
- Parking : 17 places privatives en extérieur.
- Loyer annuel : 196 004,00 € HT
- Loyer mensuel: 16 334, 00 € HT
- Loyer et charges payable trimestriellement d’avance.
- Taxe Foncière et TEOM à la charge du preneur.
- Assurance PNO à la charge du preneur.
- Indexation conventionnelle annuelle des loyers.
- Indice ILAT.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT, soit 29 400,60€ HT
NOTA : conditions commerciales non-exhaustives.
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
97460
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
1
Superficie (m²)
601.44
Caractérisque
Valeurs
Année de construction
2026
Quartier
QA Savanna
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
16 334 € / mois
Honoraires HT charge locataire
29 400,60 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
4 € / m²
Chiffre d'affaires
EBE
Caractérisque
Valeurs
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Cour de l’Usine – CS91005 – 97833 – Sainte-Marie Cedex
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