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Local commercial 364 m²
8 736 € / an HT HC*

Bureaux de 364m² à louer dans le Quartier d'affaires de La Mare - Les Cuves 3, bâtiment C Sainte-Marie (97438)

Situé au coeur du quartier d’affaire de La Mare, et faisant partie d’un ensemble immobilier plus important, bureaux à louer d’une surface de 364 m² environ bénéficiant de 5 emplacements de parking privatifs.
Les locaux sont aménagés et climatisés avec de belles prestations. L’ensemble est équipé en courant faible.

Les locaux développent 13 bureaux de surface confortable, d’une salle de réunion, d’un open-space et de sanitaires (homme et femme).
Les locaux sont classés en Code du Travail.

Possibilité de réalisation de travaux supplémentaires ou de changement du cloisonnement par le Bailleur.
Ces modifications pourront amener à une proposition commerciale différente.

- Surface : 364m² hors quote part de parties communes

- Parking : 5 places de stationnement privatif,

- Loyer annuel : 104.832,00 € HT HC, soit 24 € HT/m²

- Loyers et charges (4 € HT/m²) payable trimestriellement d’avance,

- Taxe foncière/TEOM à la charge du preneur,

- Assurance bailleur à la charge du preneur,

- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT et hors charges, soit 3 mois de loyer HT HC,

- Indexation annuelle conventionnelle : Indice ILAT,

- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT à la signature du bail,

- Disponibilité : août 2023.

Caractérisque Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 97438
Superficie (m²) 364
Caractérisque Valeurs
Quartier La Mare, QA LA MARE
Caractérisque Valeurs
Loyer HT 8 736 € / an
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 156,20 €
Bail professionnel
Chiffre d'affaires
EBE
DPE GES
Caractérisque Valeurs
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Agence CBo Immobilier
02 62 203 204
E-mail commercialisation@cbo-immobilier.com
Cour de l’Usine – CS91005 – 97833 – Sainte-Marie Cedex 97438 Sainte-Marie

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