Local commercial 253 m²
6 072 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Bureaux de 253m² à louer dans le Quartier d'affaires de La Mare - Les Cuves 3, bâtiment C Sainte-Marie (97438)
Situé au coeur du quartier d’affaire de La Mare, et faisant partie d’un ensemble immobilier plus important, bureaux à louer d’une surface de 253 m² environ bénéficiant de 5 emplacements de parking privatifs.
Les locaux sont aménagés et climatisés avec de belles prestations. L’ensemble est équipé en courant faible.
Les locaux sont classés en Code du Travail, mais peuvent faire l'objet d'un classement Etablissement Recevant du Public.
Possibilité de réalisation de travaux supplémentaires ou de changement du cloisonnement par le Bailleur.
Ces modifications pourront amener à une proposition commerciale différente.
- Surface : 253m² hors quote part de parties communes
- Parking : 5 places de stationnement privatif,
- Loyer annuel : 72 864€ HT HC, soit 24 € HT/m²
- Loyers et charges (4 € HT/m²) payable trimestriellement d’avance,
- Taxe foncière/TEOM à la charge du preneur,
- Assurance bailleur à la charge du preneur,
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT et hors charges, soit 3 mois de loyer HT HC,
- Indexation annuelle conventionnelle : Indice ILAT,
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT à la signature du bail,
- Disponibilité : janvier 2024.
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
97438
Ascenseur
1
Superficie (m²)
253
Caractérisque
Valeurs
Quartier
La Mare, QA LA MARE
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
6 072 € / mois
Honoraires HT charge locataire
15 724,80 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
18 216 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
1 012 €
Bail
commercial
Chiffre d'affaires
EBE
Caractérisque
Valeurs
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Agence CBo Immobilier
Cour de l’Usine – CS91005 – 97833 – Sainte-Marie Cedex
97438 Sainte-Marie
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DPE non concerné
