Les avantages de l’immobilier neuf

Acquérir un bien immobilier neuf permet de bénéficier de certains avantages. Incitations fiscales, garanties, économies d’énergie… Tour d’horizon de ces atouts qu’il ne faut pas négliger.

Les avantages financiers

  • Le Prêt à Taux Zéro

Acheter sa résidence principale dans l’immobilier neuf, en étant primo-accédant, peut donner droit au prêt à taux 0%. Ce prêt est soumis à conditions de ressources et permet de financer une partie de l’acquisition.

  • Les frais de notaire réduits

Les frais de notaire liés à l’achat d’un logement neuf sont moins élevés que pour un logement ancien. Il faut compter environ 7 à 8% du montant total de l’acquisition dans l’immobilier ancien, contre environ 2,5% dans le neuf. Cet avantage de l’immobilier neuf permet de réaliser d’importantes économies.

Ainsi, pour l’achat d’un appartement d’une valeur de 220 000 €, les frais de notaire sont d’environ 15 400 € dans l'ancien et 6 600 € dans le neuf (bouton « calculer mes frais de notaire »).

  • L’exonération de la taxe foncière

Vous êtes partiellement exonérés de la taxe foncière (part départementale) au cours des 2 premières années suivant la réception de l’appartement.

Beauséjour - Villa du Green

Les garanties constructeur

Les acquéreurs qui choisissent l’immobilier neuf bénéficient de certaines garanties, qui sécurisent l’achat.

  • La garantie de parfait achèvement

Elle dure un an à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.

  • La garantie biennale

Elle dure deux ans à compter de la date de réception des travaux. Elle concerne les éléments démontables, qu’il est possible d’enlever et de déplacer (prises, ballons d’eau chaude, équipements sanitaires, revêtements…).

  • La garantie décennale

Elle dure 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Elle protège le propriétaire contre les éventuelles malfaçons affectant le sol ou le bâtiment (fissures, effondrement de charpente, infiltrations…). Le constructeur intervient si les dommages ne résultent pas d’une usure normale ou d’un mauvais entretien de l’habitation.

Le Belem

Les économies d'énergie

Les équipements du logement neuf étant conformes aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, acheter dans le neuf permet de réduire sa facture énergétique (éclairage, chauffe-eau…). Un avantage à prendre en compte sur le long terme.

Les Jardins d'Ugo



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